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Objektdaten

Besser wohnen in Bonn Bad-Godesberg!

Kennung 5112
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 80 m²
Befeuerung/EnergieträgerGas
Energieausweis liegt vorVorhanden
Kellerflächeca. 8 m²
Etage1
Baujahr2002
Zustandneuwertig
Balkon/Terrasseja
HeizungsartZentralheizung
Stellplatzanzahl1
Alt-/NeubauNeubau
Etagenzahl4
Stellplatzkaufpreis15.000,00 €
Betriebskosten200,00 €
StraßeWurzer Straße 93
Lage53175 Bonn
Kaufpreis320.000,00 €
Provision für Käufer 1)Keine zusätzliche Maklerprovision

Objektbeschreibung

NEUWERTIGER ZUSTAND

Die angebotene 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß in einem
modernen, sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten für den anspruchsvollen Bewohner. Sie leben in einer familienfreundlichen Umgebung.

Ein professioneller Hausmeisterservice mit Treppenhausreinigung, Pflege der Außenanlage sowie Winterdienst gehören zum Standard der Liegenschaft.

Ein Stellplatz befindet sich in der hauseigenen Tiefgarage mit Verbindung in das Treppenhaus.

Ausstattung

- neuwertiger Zustand

- teils bodentiefe Fenster

- Parkettboden

- hell geflieste Küche mit Fenster

- Badezimmer mit Badewanne

- trittschall- und wärmegedämmt

- hohe Energieeffizienz

- Einbauküche

- hauseigene Tiefgarage mit eigenem Stellplatz

- großer Fahrradkeller

Lage

Bonn - Bad Godesberg ist über die Grenzen hinaus bekannt als das Filetstück im Rheintal. Plittersdorf hat als natürliche Grenze den geschwungenen Rhein und im südlichen Teil die Rheinallee; die Wurzerstraße verbindet direkt mit dem Villenviertel.

Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs erledigen Sie sehr schnell im nahe liegenden Supermarkt oder im Geschäftszentrum an der Ubierstraße/ Mittelstraße. Hier befinden sich auch schulische Einrichtungen und Kindergärten. Das Herz des alten Ortskerns schlägt im Obstgut Völzgen mit dem Verkauf von Blumen, Eiern, Fleisch, Honig, Milchprodukte, Obst, Säfte und Wein.

Die Infrastruktur ist großartig. Wenige Gehminuten entfernt befindet sich die U-Bahnstation Wurzer Straße und eine Bushaltestelle. Die Autobahnen erreicht man in 2 Minuten.

Sonstiges

Haben Sie Interesse an dieser Liegenschaft und möchten Ihren persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren?

Sie erreichen Herrn Christian Ley telefonisch zwischen 9.00 und 21.00 Uhr. Mobil unter +49 - (0)175 - 32 00 105 oder +49 - (0)221 - 80 10 960. Gerne auch am Wochenende.

Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.


If you are interested in this property and would like to arrange to view the property, please call Mr. Christian Ley between 9am and 9pm, 7 days a week, on +49 (0)175 32 00 150 or +49 (0)221 80 10 960.

The purchase offer was made accordingly to the documents of the seller. We cannot give guarantee for completeness and correctness.

Energieangaben

0
200
>400


49
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert49 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserNein
Ausweis gültig bis30.06.2022
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr2002


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Christian Ley
Geschäftsleitung

Tel.: +49 221 8010960
Mobil: +49 175 3200105
ley@christianley.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

ObjektstandortObjektstandort Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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