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Objektdaten

apartment building "Tim" - unit_6 - Cologne Project I

Kennung 5238
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 93,60 m²
Etage2
Stellplatzkaufpreis12.500,00 €
Alt-/NeubauNeubau
Baujahr2021
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
HeizungsartFußbodenheizung
Barrierefreija
Zustandprojektiert
Balkon/Terrasseja
Anzahl Balkone/Terrassen1
Etagenzahl3
StellplatztypAussenstellplatz
Personenaufzugja
StraßeHans-Josef-Michels-Weg 33
Lage51061 Köln
Kaufpreis639.500,00 €
Provision für Käufer 1)Keine zusätzliche Maklerprovision

Objektbeschreibung

HIGH-END LIVING · SAFE COMMUNITY

Aus dem Dornröschenschlaf erwecken wir nach Jahrzehnten den historischen Wasserturm aus 1881. In einer Symbiose mit anspruchsvoller Architektur entsteht hier ein innovativer Lebensraum. Der Turm, welcher früher die Kölner Bürger mit Trinkwasser versorgt hat, wird in historischer Höhe aufgestockt und aufwendig saniert. Revitalisierung eines industriellen Denkmals.

Idyllisch direkt am Rheinufer gelegen mit perfekter Anbindung an eine exzellente Infrastruktur.

Die Projektentwicklung wurde von dem vielfach ausgezeichneten Architekten Prof. Johannes Kister konzipiert.

COLOGNE PROJECT I

apartmentbuilding „Tim“
6 townhouses "Leon"
6 townhouses "Emily"
3 townhouses „Paul“
water tower 1881

MODULE +

Unser Modulkonzept für die "townhouses" gibt Ihnen die Möglichkeit einer individuellen Ausstattung. Zusätzliche Bäder, Kaminofen im Wohnzimmer, eine elektronische Steuerung der Haustechnik mit Bussystem, automatische Bewässerung des Gartens, Ladestation für das e-car direkt am Stellplatz in der Tiefgarage sind nur einige Beispiele.

Eine wertige Investition für Ihr Leben, als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.

Ausstattung

siehe unsere ausführliche Baubeschreibung

Lage

COLOGNE PROJECT I befindet sich im prosperierenden Stadtteil Köln -Mülheim - Stammheim direkt am Rheinufer mit dem Denkmal Wasserturm aus 1881.

Lebensmittelgeschäfte, Schulen und Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Fahrtzeit über die Auffahrt A3 in die Innenstadt beträgt nur wenige Minuten.

Köln-Mülheim, der größte Bezirk der Stadt, ist im Umbruch. In direkter Nähe entsteht das Otto-Langen-Quartier mit Wohnen, Kultur und Gewerbe auf dem ehemaligen Gießereigelände der Deutz AG in Kooperation mit den benachbarten Grundstückseigentümern. Die Bürger hatten Gelegenheit, Anregungen zum Bebauungsplanverfahren einzubringen. Dabei ist vielfach der Wunsch geäußert worden, die industriehistorische Bedeutung des Areals bei der Namensgebung für das Quartier zu berücksichtigen. Hier wurde etwa der Viertakt-Otto-Motor entwickelt, darüber hinaus wirkten im Unternehmen international bekannte Pioniere und Ingenieure wie Nicolaus August Otto, Eugen Langen, Gottlieb Daimler, Wilhelm Maybach oder Ettore Bugatti.

Die Deutz AG ist das älteste Motorenwerk der Welt. Mit dem neuen Namen „Otto-Langen-Quartier“, der auch mit Bezirksbürgermeister Norbert Fuchs besprochen wurde, werden mit den Nachnamen „Otto“ und „Langen“ gleich zwei herausragende Personen gewürdigt. Nicolaus August Otto und Eugen Langen waren diejenigen, die Deutz 1864 in einer Ölmühle an der Servasgasse hinter dem Kölner Hauptbahnhof als Motorenwerk gegründet haben. Bereits 1867 wurde der erste „Otto“-Motor, die atmosphärische Gaskraftmaschine, auf der Pariser Weltausstellung vorgestellt. Später prägten noch zahlreiche Namensänderungen die Firmengeschichte, zunächst in Langen, Otto & Roosen mit dem gleichzeitigen Umzug nach Köln-Deutz, bekannt war das Unternehmen aber auch lange unter der Abkürzung KHD für Klöckner-Humboldt-Deutz.

Sonstiges

„COLOGNE PROJECT I“ Baubeginn 2. Quartal 2021


Der offizielle Verkauf startet JETZT!


„COLOGNE PROJECT I“ – ein innovatives Wohnkonzept in direkter Rheinlage zu Köln.


Adresse:

Hans-Josef-Michels Weg 1-33, Köln-Stammheim


Zur Auswahl stehen:

• townhouses „Leon“
• townhouses „Emily“
• townhouses „Paul“
• apartments „Tim“


Der Baubeginn ist für das 2. Quartal 2021 geplant.

„COLOGNE PROJECT I“ wurde bereits in mehrere Grundstücke mit kleineren Eigentümergemeinschaften aufgeteilt.


Notare Dr. Jens Tersteegen und Dr. Andreas Rethmeier:

Das freundliche Notariat in direkter Nähe zum Kölner Dom in der Drususgasse 1-5 hat für Sie bereits beurkundet:

• Die Teilungserklärung für das Mehrfamilienhaus „Tim“
• Die Teilungserklärung für die Stadtvillen „Leon“ & „Emily“ mit Tiefgarage
• Die Baubeschreibung für das Mehrfamilienhaus „Tim“
• Die Baubeschreibungen für die Stadtvillen „Leon“ & „Emily“ mit Tiefgarage
• Die Baubeschreibungen für die Stadtvillen „Paul“
• Die Grundlagenurkunde zur Versorgung von „COLOGNE PROJECT I“ mit regenerativer Heizenergie, Strom, Wasser, Glasfaserkabel, etc.

Sie haben ab sofort die Möglichkeit, 14 Tage nach Erhalt ihres Kaufvertragsentwurfes und o.g. Unterlagen, mit uns eine notarielle Beurkundung vorzunehmen.


Nähere Infos siehe auch:

http://www.christianley.de

http://www.cologne-project.de

Hier ist nach Eingabe Ihres Codes auch der download o.g. Urkunden möglich.


Mein Vorschlag zur weiteren Vorgehensweise:

Sie stimmen einen persönlichen Termin mit uns ab, in dem wir Ihnen unser COLOGNE PROJECT I ausführlich präsentieren.


Das COLOGNE PROJECT STUDIO befindet sich im Kölner Rheinauhafen.

(Convid19 Abstände sind aufgrund der großen Räumlichkeiten gewährleistet.)


Hier können wir mit Ihnen alle Möglichkeiten von Cologne Project I besprechen, auf Ihre Wünsche eingehen und eine erste Auswahl treffen, sowie die weiteren Schritte abstimmen.


Ihre Finanzierung:

Wir sichern Ihnen schon jetzt ein attraktives Finanzierungs-angebot mit TOP - Konditionen unseres Partners, der Volksbank-Rhein-Erft-Köln eG, zu. Alternativ haben wir für Sie tagesaktuelle Angebote von weiteren 400 Banken aus unserer Finanzbörse.


Für eine Terminsabstimmung erreichen Sie mich jederzeit Mobil unter 0175 – 32 00 105 oder per email unter ley@christianley.de!


Ich freue mich sehr, Sie kennen zu lernen.


Mit herzlichen Grüßen


Christian Ley

Energieangaben

Baujahr2021
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Christian Ley
Geschäftsleitung

Tel.: +49 221 8010960
Mobil: +49 175 3200105
ley@christianley.de

JETZT KONTAKT AUFNEHMEN

Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

ObjektstandortObjektstandort Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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