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Objektdaten

apartment building "Tim" - unit_2 - Cologne Project I

Kennung 5234
ObjektartErdgeschosswohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 75,80 m²
Personenaufzugja
Barrierefreija
HeizungsartFußbodenheizung
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Zustandprojektiert
Alt-/NeubauNeubau
StellplatztypAussenstellplatz
Etagenzahl3
Anzahl Balkone/Terrassen1
Balkon/Terrasseja
Etage0
Baujahr2021
StraßeHans-Josef-Michels-Weg 33
Lage51063 Köln
Kaufpreis479.000,00 €
Provision für Käufer 1)Keine zusätzliche Maklerprovision

Objektbeschreibung

HIGH-END LIVING · SAFE COMMUNITY

Aus dem Dornröschenschlaf erwecken wir nach Jahrzehnten den historischen Wasserturm aus 1881. In einer Symbiose mit anspruchsvoller Architektur entsteht hier ein innovativer Lebensraum. Der Turm, welcher früher die Kölner Bürger mit Trinkwasser versorgt hat, wird in historischer Höhe aufgestockt und aufwendig saniert. Revitalisierung eines industriellen Denkmals.

Idyllisch direkt am Rheinufer gelegen mit perfekter Anbindung an eine exzellente Infrastruktur.

Die Projektentwicklung wurde von dem vielfach ausgezeichneten Architekten Prof. Johannes Kister konzipiert.

COLOGNE PROJECT I

6 units apartment building "Tim"
6 townhouses "Leon"
6 townhouses "Emily"
3 townhouses "Paul"
8 lofts "watertower 1881"

MODULE +

Unser Modulkonzept für die "townhouses" gibt Ihnen die Möglichkeit einer individuellen Ausstattung. Zusätzliche Bäder, Kaminofen im Wohnzimmer, eine elektronische Steuerung der Haustechnik mit Bussystem, automatische Bewässerung des Gartens, Ladestation für das e-car direkt am Stellplatz in der Tiefgarage sind nur einige Beispiele.

Eine wertige Investition für Ihr Leben, als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.

Ausstattung

sieheunsere ausführliche Baubeschreibung

Lage

COLOGNE PROJECT I befindet sich im prosperierenden Stadtteil Köln -Mülheim - Stammheim direkt am Rheinufer mit dem Denkmal Wasserturm aus 1881.

Lebensmittelgeschäfte, Schulen und Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Fahrtzeit über die Auffahrt A3 in die Innenstadt beträgt nur wenige Minuten.

Köln-Mülheim, der größte Bezirk der Stadt, ist im Umbruch. In direkter Nähe entsteht das Otto-Langen-Quartier mit Wohnen, Kultur und Gewerbe aus der ehemalige Gießereigelände der Deutz AG in Kooperation mit den benachbarten Grundstückseigentümern. Die Bürger hatten Gelegenheit, Anregungen zum Bebauungsplanverfahren einzubringen. Dabei ist vielfach der Wunsch geäußert worden, die industriehistorische Bedeutung des Areals bei der Namensgebung für das Quartier zu berücksichtigen. Hier wurde etwa der Viertakt-Otto-Motor entwickelt, darüber hinaus wirkten im Unternehmen international bekannte Pioniere und Ingenieure wie Nicolaus August Otto, Eugen Langen, Gottlieb Daimler, Wilhelm Maybach oder Ettore Bugatti.

Die Deutz AG ist das älteste Motorenwerk der Welt. Mit dem neuen Namen „Otto-Langen-Quartier“, der auch mit Bezirksbürgermeister Norbert Fuchs besprochen wurde, werden mit den Nachnamen „Otto“ und „Langen“ gleich zwei herausragende Personen gewürdigt. Nicolaus August Otto und Eugen Langen waren diejenigen, die Deutz 1864 in einer Ölmühle an der Servasgasse hinter dem Kölner Hauptbahnhof als Motorenwerk gegründet haben. Bereits 1867 wurde der erste „Otto“-Motor, die atmosphärische Gaskraftmaschine, auf der Pariser Weltausstellung vorgestellt. Später prägten noch zahlreiche Namensänderungen der Firmengeschichte, zunächst in Langen, Otto & Roosen mit dem gleichzeitigen Umzug nach Köln-Deutz, bekannt war das Unternehmen aber auch lange unter der Abkürzung KHD für Klöckner-Humboldt-Deutz.

Sonstiges

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„COLOGNE PROJECT I“ – ein innovatives Wohnkonzept.

Nach 4 jähriger Entwicklungszeit liegen uns nun die Baugenehmigungen der Stadt Köln für die townhouses Leon, Emily, Paul und das apartment building Tim vor. Unser Zeitplan sieht den Baubeginn für das Frühjahr 2021 vor.

Nach dem wir die erste Marketingaktion gestartet haben, sind wir sehr stolz eine Resonanz von über 800 Interessenten erhalten zu haben.

Unsere Notare Dr. Jens Tersteegen und Dr. Andreas Rethmeier erstellen zur Zeit für „COLOGNE PROJECT I“ die neuen Grundbücher, Teilungserklärungen und Kaufverträge.

Das Notariat befindet sich in direkter Nähe zum Kölner Dom in der Drususgasse 1-5. Die Beurkundung eines Kaufvertrages soll für Sie bereits im Dezember 2020 möglich sein.

Die Zeit wollen wir mit Ihnen gemeinsam nutzen, auszuloten ob eines unserer

townhouses „Leon“
townhouses „Emily“
townhouses „Paul“
apartments „Tim“
loft’s „watertower 1881“

bald Ihr Eigentum wird.

Siehe auch:

http://www.christianley.de

http://www.cologne-project.de


Mein Vorschlag zur weiteren Vorgehensweise:

Bitte antworten Sie uns nach Durchsicht dieser Information.

Wenn Sie Interesse haben, mehr von COLOGNE PROJECT I und der geplanten Community zu erfahren oder sogar Kaufabsichten haben, werden wir Sie aktiv unterstützen.

Das COLOGNE PROJECT STUDIO befindet sich im Kölner Rheinauhafen. Hierhin möchten wir Sie und ggfls. Ihre Lebensgemeinschaft persönlich einladen. Convid19 Abstände sind aufgrund der großen Räumlichkeiten gewährleistet. Hier können Sie in aller Ruhe direkt Ihre Auswahl treffen und Ihre weiteren Schritte mit uns abstimmen.

Ein attraktives Finanzierungsangebot mit Sonderkonditionen unseres Partners, der Volksbank-Rhein-Erft-Köln eG, sichern wir Ihnen schon jetzt zu.

Für eine Terminabstimmung erreichen Sie mich jederzeit Mobil unter 0175 – 32 00 105 oder per email unter ley@christianley.de!

Ich freue mich sehr, Sie kennen zu lernen.

Christian Ley

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Baujahr2021

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Christian Ley
Geschäftsleitung

Tel.: +49 221 8010960
Mobil: +49 175 3200105
ley@christianley.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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