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Objektdaten

apartment building "Tim" - unit_1 - Cologne Project I

Kennung 5233
ObjektartErdgeschosswohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 88,90 m²
Alt-/NeubauNeubau
Baujahr2021
Etage0
Personenaufzugja
Etagenzahl3
StellplatztypAussenstellplatz
Balkon/Terrasseja
Stellplatzkaufpreis12.500,00 €
Garten/-mitbenutzungja
Anzahl Balkone/Terrassen2
Barrierefreija
Zustandprojektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
StraßeHans-Josef-Michels-Weg 33
Lage51063 Köln
Kaufpreis560.000,00 €
Provision für Käufer 1)Keine zusätzliche Maklerprovision

Objektbeschreibung

HIGH-END LIVING · SAFE COMMUNITY

Aus dem Dornröschenschlaf erwecken wir nach Jahrzehnten den historischen Wasserturm aus 1881. In einer Symbiose mit anspruchsvoller Architektur entsteht hier ein innovativer Lebensraum. Der Turm, welcher früher die Kölner Bürger mit Trinkwasser versorgt hat, wird in historischer Höhe aufgestockt und aufwendig saniert. Revitalisierung eines industriellen Denkmals.

Idyllisch direkt am Rheinufer gelegen mit perfekter Anbindung an eine exzellente Infrastruktur.

Die Projektentwicklung wurde von dem vielfach ausgezeichneten Architekten Prof. Johannes Kister konzipiert.

COLOGNE PROJECT I

6 units apartment building "Tim"
6 townhouses "Leon"
6 townhouses "Emily"
3 townhouses "Paul"
8 lofts "watertower 1881"

MODULE +

Unser Modulkonzept für die "townhouses" gibt Ihnen die Möglichkeit einer individuellen Ausstattung. Zusätzliche Bäder, Kaminofen im Wohnzimmer, eine elektronische Steuerung der Haustechnik mit Bussystem, automatische Bewässerung des Gartens, Ladestation für das e-car direkt am Stellplatz in der Tiefgarage sind nur einige Beispiele.

Eine wertige Investition für Ihr Leben, als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.

Ausstattung

siehe Baubeschreibung

Lage

COLOGNE PROJECT I befindet sich im prosperierenden Stadtteil Köln -Mülheim - Stammheim direkt am Rheinufer mit dem Denkmal Wasserturm aus 1881.

Lebensmittelgeschäfte, Schulen und Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Fahrtzeit über die Auffahrt A3 in die Innenstadt beträgt nur wenige Minuten.

Köln-Mülheim, der größte Bezirk der Stadt, ist im Umbruch. In direkter Nähe entsteht das Otto-Langen-Quartier mit Wohnen, Kultur und Gewerbe aus der ehemalige Gießereigelände der Deutz AG in Kooperation mit den benachbarten Grundstückseigentümern. Die Bürger hatten Gelegenheit, Anregungen zum Bebauungsplanverfahren einzubringen. Dabei ist vielfach der Wunsch geäußert worden, die industriehistorische Bedeutung des Areals bei der Namensgebung für das Quartier zu berücksichtigen. Hier wurde etwa der Viertakt-Otto-Motor entwickelt, darüber hinaus wirkten im Unternehmen international bekannte Pioniere und Ingenieure wie Nicolaus August Otto, Eugen Langen, Gottlieb Daimler, Wilhelm Maybach oder Ettore Bugatti.

Die Deutz AG ist das älteste Motorenwerk der Welt. Mit dem neuen Namen „Otto-Langen-Quartier“, der auch mit Bezirksbürgermeister Norbert Fuchs besprochen wurde, werden mit den Nachnamen „Otto“ und „Langen“ gleich zwei herausragende Personen gewürdigt. Nicolaus August Otto und Eugen Langen waren diejenigen, die Deutz 1864 in einer Ölmühle an der Servasgasse hinter dem Kölner Hauptbahnhof als Motorenwerk gegründet haben. Bereits 1867 wurde der erste „Otto“-Motor, die atmosphärische Gaskraftmaschine, auf der Pariser Weltausstellung vorgestellt. Später prägten noch zahlreiche Namensänderungen der Firmengeschichte, zunächst in Langen, Otto & Roosen mit dem gleichzeitigen Umzug nach Köln-Deutz, bekannt war das Unternehmen aber auch lange unter der Abkürzung KHD für Klöckner-Humboldt-Deutz.

Sonstiges

Wir starten jetzt!

Nach fast 4 jähriger Entwicklungszeit von „COLOGNE PROJECT I“, liegen uns nun die Baugenehmigungen des Bauaufsichtsamtes der Stadt Köln für die Neubauten vor. Das Grundstück wurde bereits in mehrere Flurstücke aufgeteilt. Somit haben wir die Möglichkeit, kleine Eigentümergemeinschaften zu bilden.

Unsere Notare Dr. Jens Tersteegen und Dr. Andreas Rethmeier erstellen für „COLOGNE PROJECT I“ derzeit die neuen Grundbücher, Teilungserklärungen und Kaufverträge.

Die Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages wird ab dem 15. Oktober 2020 gewährleistet sein. Das Notariat befindet sich in direkter Nähe zum Kölner Dom in der Drususgasse 1-5.

Gerne würde ich nun mit Ihnen ausloten, ob eines unserer

• apartments „Tim"

zu Ihnen passen würde.


Mein Vorschlag zur weiteren Vorgehensweise:

• Im 1. Schritt mit Ihnen zu telefonieren. ERLEDIGT!
• Im 2. Schritt würden wir Sie sehr gerne für eine persönliche Präsentation einladen / Convid19 Abstände sind gewährleistet.
• Hierzu haben wir für Sie das „COLOGNE PROJECT STUDIO“ im Kölner Rheinauhafen eingerichtet.
• Je nach Bedarf können Sie hier direkt Ihre Auswahl treffen und die weiteren Schritte besprechen.
• Ein attraktives Finanzierungsangebot unseres Partners, der Volksbank-Rhein-Erft-Köln eG, kann Ihnen kurzfristig zur Verfügung gestellt werden.

Sie erreichen mich jederzeit Mobil unter 0175 – 32 00 105.

Ich freue mich, Sie kennen zu lernen.

Christian Ley

Energieangaben

Baujahr2021
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Christian Ley
Geschäftsleitung

Tel.: +49 221 8010960
Mobil: +49 175 3200105
ley@christianley.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

ObjektstandortObjektstandort Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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