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Objektdaten

Cityloft II Cologne

Kennung 5307
ObjektartMaisonettewohnung
Zimmer6
Wohnflächeca. 139,10 m²
Gäste-WCja
Alt-/NeubauAltbau
Stellplatzanzahl999
ZustandErstbezug nach Sanierung
Balkon/Terrasseja
Energieausweis liegt vorVorhanden
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
StellplatztypTiefgarage
HeizungsartFußbodenheizung
Einbaukücheja
Etagenzahl7
Personenaufzugja
Bezugsterminsofort
Baujahr1900
Anzahl Balkone/Terrassen3
Etage3
StraßeHansaring 33
Lage50670 Köln
Kaufpreis1.298.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,48 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

CITYLOFT II - Cologne

Edles Wohndomizil über 3 Ebenen in einem sanierten, denkmalgeschützten Haus aus der Jahrhundertwende. Der Innenausbau lässt keine Wünsche offen.

CITYLOFT II wurde in perfekter Handwerkskunst mit besten Materialien über mehrere Jahre Bauzeit erstellt. Luxuriöse Architektur mit viel Licht und Raum.

Einmalig in Köln. Erstbezug.


CITYLOFT II - Cologne
Prestigious and unique 6-room Maisonette apartment over 3 levels in a renovated, listed house from the turn of the century.
The apartment benefits from superb living spaces with a unique contemporary design, a wonderfully bright reception room and a roof terrace in a central location of Cologne.

CITYLOFT II was redesigned in perfect artisanship over several years of construction.

The "one and only" apartment in Cologne.

This is the first occupation of the property.

Ausstattung

Einige Highlights von CITYLOFT II

- Personenaufzug auch innerhalb der Wohnung

- klimatisiertes Schlafzimmer mit Luxus-Bad

- Videoanlage

- indirekte Beleuchtung

- elektrische Rolläden

- Steinböden mit Messingintarsien

- Stuck und Marmor

- moderne Einbauschränke

- hochwertige Einbauküche

- offener Kamin

- großer Wohn- und Essbereich mit hohen Decken



KEY FEATURES

- Lift also inside the apartment

- air-conditioned bedrooms with luxury bathroom

- Video surveillance

- Automatic roller blinds

- Stone floors with inlaid work

- Stucco and Marble decorations

- Modern fitted wardrobes

- High quality fitted kitchen

Lage

Das Haus befindet sich auf dem Kölner Ring vis-à-vis des Klingelpützparks.

Den Mediapark mit seinen Medienunternehmen, Cinedom, Privatkliniken, als auch die Kölner City erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

Sie erwartet eine perfekte Infrastruktur:

- Kölner U-Bahn Netz

- Anschluss zum Hauptbahnhof mit Verbindung zum Flughafen

- perfekte Anbindung an die Autobahnen A57, A1 und A3 innerhalb weniger Minuten

- Tiefgaragenplätze im Parkhaus Mediapark


LOCATION

The property is located in the central inner ring wall of Cologne vis-à-vis the nice park “Klingelpütz”.

Within a few minutes you reach the city center with a great range of shops, bar and restaurants.

Important and perfect infrastructures are at your disposal like private clinics, schools, the Cologne subway network, train connections to the main airports and a rapid access to the motor highways A1, A3 and A57.

Sonstiges

Haben Sie Interesse an dieser Liegenschaft und möchten Ihren persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren?

Sie erreichen Herrn Christian Ley jederzeit unter Mobil +49 - (0)175 - 32 00 105 oder +49 - (0)221 - 80 10 960. Selbstverständlich auch am Wochenende.

Das Kaufangebot wurde nach bestem Wissen unter Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.


Are you interested in this property and would like to arrange your personal viewing appointment?

You can reach Mr. Christian Ley at any time on mobile +49 - (0)175 - 32 00 105 or +49 - (0)221 - 80 10 960, of course also on weekends.

The purchase offer has been prepared to the best of our knowledge using information and documents provided by the seller. We cannot guarantee for completeness and correctness.

Energieangaben

D


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert120 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseD
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis04.02.2026
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Baujahr1900


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Christian Ley
Geschäftsleitung

Tel.: +49 221 8010960
Mobil: +49 175 3200105
ley@christianley.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

ObjektstandortObjektstandort Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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