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Objektdaten

Cologne No.1 / high-end home office / gourmet club / Hansaring 33

Kennung 5308
ObjektartLoft
Gesamtflächeca. 371,70 m²
Alt-/NeubauAltbau
Baujahr1888
Energieausweis liegt vorVorhanden
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Etage0
Gewerbeflächeca. 371,70 m²
Stellplatzanzahl999
Zustandneuwertig
Klimaanlageja
Denkmalschutzobjektja
Fußweg Öffentl. Verkehr3
Fahrtzeit BAB3
Fahrzeit Flughafen20
Starkstromja
StraßeHansaring 33
Lage50670 Köln
Kaufpreis3.298.500,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Cologne No.1 - high-end office & gourmet club

Cologne No.1 - befindet sich in einem sanierten, denkmalgeschützten Gründerzeithaus aus der Jahrhundertwende. Es wurde in perfekter Handwerkskunst mit besten Materialien über mehrere Jahre Bauzeit erstellt. Luxuriöse Architektur über 3 Ebenen mit viel Licht und Raum. Internationaler Top-Standard.

Cologne No.1 - eignet sich insbesondere für eine feine Adresse in Köln internationaler Firmen, Notare, Berater, Ärzte, etc. Selbstverständlich auch für einen gourmet club.

Cologne No.1 - bietet die Möglichkeit von Arbeiten und Wohnen. Im 3. OG des Gründerzeithauses kann das luxeriös gestaltete "Cityloft II" dazu erworben werden.


Cologne No.1 high-end office & gourmet club

Cologne No.1 - is located in a renovated, listed Wilhelminian style house from the turn of the century. It was built in perfect craftsmanship with the best materials over several years of construction. Luxurious architecture over 3 levels with lots of light and space. International top standard.

Cologne No.1 - is particularly suitable for a fine address in Cologne for international companies, notaries, consultants, doctors, etc. Of course also for a gourmet club.

Cologne No.1 - offers the possibility of working and living. The luxuriously designed "Cityloft II" can be purchased on the 3rd floor of the Gründerzeit building.

Ausstattung

Cologne No.1 - high-end office & gourmet club

- Lüftung- und Klimatechnik
- hochwertiges Interieur
- Böden aus hochwertigem Feinsteinzeug
- Treppen aus Naturstein
- integrierte Lichtanlage
- professionelle Küchen- und Gastroeinbauten
- etc.


Cologne No.1 - high-end office & gourmet club

- ventilation and air conditioning technology
- high quality interior
- Floors made of high-quality porcelain stoneware
- Stairs made of natural stone
- integrated lighting system
- professional kitchen and restaurant fittings
- etc.

Lage

Das aussergewöhnlich schöne Gründerzeithaus befindet sich direkt am Ring im Zentrums von Köln. Am Dom, als auch in die Kölner City sind Sie in wenigen Gehminuten.

Sie erwartet eine perfekte Infrastruktur:

- Tiefgaragenplätze im Parkhaus Mediapark

- Kölner U-Bahn Netz

- Hauptbahnhof Köln mit Verbindung zum Flughafen

- perfekte Anbindung an die Autobahnen A57, A1 und A3 innerhalb weniger Minuten


This extraordinarily beautiful Wilhelminian style house is located directly on the Ring in the centre of Cologne. At the cathedral and the city of Cologne are only a few minutes' walk away.

A perfect infrastructure awaits you:

- Underground parking spaces in the Mediapark multi-storey car park

- Cologne underground network

- Cologne Central Station with connection to the airport

- perfect connection to the motorways A57, A1 and A3 within a few minutes

Erschließung

Das Gebäude wurde 1888 an der Kölner Ringstraße im Rahmen der großen Stübbenschen Stadterweiterung errichtet. Zur Straße zeigt es eine repräsentative Tuffsteinfassade im klassizistischen Stil. Das Jahr 1888 ist als Dreikaiserjahr in die deutsche Geschichte eingegangen.

Auf Kaiser Wilhelm I., der am 9. März in Berlin starb, folgte sein an Kehlkopfkrebs erkrankter Sohn Friedrich Wilhelm als Kaiser Friedrich III., der nach 99 Tagen Regentschaft am 15. Juni in Potsdam starb. Ihm folgte am selben Tag sein ältester Sohn Friedrich Wilhelm, der als Kaiser Wilhelm II. den Thron als Deutscher Kaiser und König von Preußen bestieg. Innerhalb von nur vier Monaten wurde das Deutsche Reich somit von drei Herrschern aus unmittelbar aufeinanderfolgenden Generationen regiert.


The building was erected in 1888 on Cologne's Ringstraße as part of the large Stübben city expansion. Facing the street, it has a representative tuff façade in the classicist style. The year 1888 has gone down in German history as the year of the three emperors.

Emperor Wilhelm I, who died in Berlin on 9 March, was succeeded by his son Friedrich Wilhelm, who had throat cancer, as Emperor Friedrich III, who died in Potsdam on 15 June after a reign of 99 days. He was followed on the same day by his eldest son Frederick William, who ascended the throne as Emperor William II, German Emperor and King of Prussia. Within only four months, the German Empire was thus ruled by three rulers from directly successive generations.

Bebaubarkeit

Direkt gegenüber der Liegenschaft befindet sich eine Parkanlage mit der Kölner Stadtmauer auf historischem Grund. Die Stadtmauer war eine in mehreren Bauphasen über Jahrhunderte errichtete Befestigung. Die erste wurde zwischen dem späten 1. und 3. Jahrhundert für die quadratische „Colonia Claudia Ara Agrippinensium“ der Römer angelegt. Eine weiträumigere, halbkreisförmige Befestigungslinie entstand im Mittelalter.


Directly opposite the property is a park with the Cologne city wall on historic ground. The city wall was a fortification built in several construction phases over centuries. The first was built between the late 1st and 3rd centuries for the square "Colonia Claudia Ara Agrippinensium" of the Romans. A more extensive, semi-circular line of fortifications was built in the Middle Ages.

Sonstiges

Haben Sie Interesse an dieser Liegenschaft und möchten Ihren persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren?

Sie erreichen Herrn Christian Ley jederzeit unter Mobil +49 - (0)175 - 32 00 105 oder +49 - (0)221 - 80 10 960. Selbstverständlich auch am Wochenende.

Das Kaufangebot wurde nach bestem Wissen unter Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.


Are you interested in this property and would like to arrange your personal viewing appointment?

You can reach Mr. Christian Ley at any time on mobile +49 - (0)175 - 32 00 105 or +49 - (0)221 - 80 10 960, of course also on weekends.

The purchase offer has been prepared to the best of our knowledge using information and documents provided by the seller. We cannot guarantee for completeness and correctness.

Energieangaben

D


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseD
Energiekennwert Wärme120 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis04.02.2026
Baujahr1888
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Christian Ley
Geschäftsleitung

Tel.: +49 221 8010960
Mobil: +49 175 3200105
ley@christianley.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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