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Objektdaten

Ruhige Zentrumslage mit Domblick!

Kennung 5306
ObjektartEtagenwohnung
Etage10
Zustandvollständig renoviert
Personenaufzugja
Einbaukücheja
HeizungsartFußbodenheizung
Wohngeld150,00 €
StraßeBelfortstraße 9
Lage50668 Köln
Kaufpreis249.500,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses schicke Luxusapartment überzeugt mit seiner hochwertigen Ausstattung in zentraler und trotzdem ruhiger Kölner Innenstadtlage!

Es bieten sich Ihnen folgende Möglichkeiten:

- Eine Nutzung als private Stadtwohnung mit Wertsteigerungspotential
- Die teilmöblierte Vermietung als Kapitalanlage mit Rendite- und Steuervorteilen

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen kurzfristig zur Verfügung.

Ausstattung

- Einbauschränke mit Spiegeln
- Schreiner Einbauküche mit Elektrogeräten
- Kombi Waschmaschine / Trockner
- hochwertiger Fliesenboden
- Fußbodenheizung
- Wellness Saunaanlage
- Begehbarer Kleiderschrank
- Neuwertiges Bad mit Regendusche und Handtuchwärmer
- etc.

Lage

Das Kunibertviertel gehört zu einem der beliebtesten Viertel Kölns. Die fussläufige Nähe zum Rhein, Dom, Innenstadt und zum Hauptbahnhof sind schon sehr gute Argumente. Schnelle Verbindungen zu allen Autobahnen.

Tolle Brauhäuser und sehr gute Restaurants sind gleich um die Ecke. Sie haben alle Möglichkeiten Ihren täglichen Bedarf an Lebensmitteln in der Nähe zu erledigen (Eigelstein, Zentrum, etc.).

Das urkölsche Viertel erstreckt sich zwischen Rhein, Theodor Heuss- Ring, Turiner Strasse und dem Hauptbahnhof, also rund um die romanische Kirche Sankt Kunibert, dem Namensgeber des Stadtviertels.

Sonstiges

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Sie erreichen Herrn Ley unter 0175 - 32 00 105 oder 0221 - 80 10 960.

Enthaftungserklärung:
Alle Informationen zur Immobilie haben wir für Sie nach den Vorgaben des Eigentümers zusammengestellt.

Weitere Unterlagen, Protokolle, etc. erhalten Sie gerne nach Absprache.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Christian Ley
Geschäftsleitung

Tel.: +49 221 8010960
Mobil: +49 175 3200105
ley@christianley.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

ObjektstandortObjektstandort Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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