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Objektdaten

Traumhafte Villa mit Patio, Obstplantage und Reitanlage im Naturschutzgebiet „Caldera de Taburiente" unterhalb des "Bejenado"

Kennung 5303
ObjektartVilla
Zimmer8
Wohnflächeca. 340 m²
Anzahl Balkone/Terrassen1
Anzahl Badezimmer3
Gäste-WCja
Einbaukücheja
Stellplatzanzahl20
StellplatztypAussenstellplatz
Einliegerwohnungja
Letzte Modernisierung2006
Baujahr2000
Alt-/NeubauNeubau
Balkon/Terrasse Flächeca. 200 m²
Dachbodenflächeca. 100 m²
Anzahl Wohnschlafzimmer1
Garagenanzahl1
Zustandgepflegt
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Bezugsterminnach Absprache
Grundstücksflächeca. 98.000 m²
Als Ferienhaus geeignetja
Lage38750 El Paso
Kaufpreis1.850.000,00 €
Provision für Käufer 1)Keine zusätzliche Maklerprovision

Objektbeschreibung

Dieses paradisische Traumdomizil auf 1.000m Höhe am Fuße des Bejenado im Nationalpark „Caldera de Taburiente" mit ca. 98.000 m2 Grundstück bietet aufgrund der einzigartigen ruhigen Lage viele Möglichkeiten zur Lebensgestaltung:

Die großzügige Villa ist ein Refugium für Liebhaber des mediteranen Flairs. Auf der größzügigen Terrasse können Sie mit Familie und Freunden entspannt die Ruhe geniessen. Vergessen Sie jeglichen Alltagsstress mit Blick auf die wunderschön angelegte Gartenanlage. Am Horizont sehen Sie sogar den atlantischen Ozean - das atemberaubende Naturschauspiel der grünen Bergwelt wird Sie in ihren Bann ziehen…

Das frisch renovierte Verwalterhaus auf eigenem Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Villa und kann auch als zusätzliches Gästehaus genutzt werden.

Das weitläufig, eingezäunte Grundstück mit bewässerter Obstplantage, den Pferdeställen mit professioneller Reitanlage und vielem mehr ist für den Naturliebhaber ein absolutes Paradies. Die strengen Auflagen des Naturschutzgebietes auf La Palma regulieren weitere Bebauungen und Nutzungen von Ferienhäusern.

Die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und schnell erreichbar. Der Ort El Paso mit ca. 6000 Einwohnern ist nur 8 Autominuten entfernt und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
Es gibt eine eigene Markhalle mit landeseigenen Produkten wie Fisch, Fleisch, Gemüsen, Obst, etc.. Zu dem auch gut sortierte Supermärkte mit einem internationalen Angebot. Die Fußgängerzone mit Boutiqen, tollen Restaurants und Cafés ist angenehm frequentiert und sehr beliebt.

Nur 20 min sind es bis zum Flughafen. Günstige Flugverbindungen von Hamburg, Berlin, Düsseldorf, Stuttgart oder München nach La Palma (SPC) gibt es beispielsweise bei EUROWINGS ab 40,- € zu buchen.

----------ENGLISCH VERSION-------------

This heavenly dream home at 1,000m altitude at the foot of the Bejenado in the National Park "Caldera de Taburiente" with approximately 98,000 m2 of land offers many opportunities for life due to the unique quiet location:

The spacious villa is a refuge for lovers of Mediterranean flair. On the spacious terrace you can relax and enjoy the peace with family and friends. Forget about every day stress with a view of the beautifully landscaped gardens. On the horizon you can even see the Atlantic Ocean - the breathtaking natural spectacle of the green mountains will captivate you ...

The newly renovated „Reception House" on its own grounds is located in the immediate vicinity of the villa and can also be used as an additional guest house.

The spacious, fenced property with irrigated orchard, the horse stables with professional equestrian facilities and much more is an absolute paradise for nature lovers. The strict conditions of the nature reserve on La Palma regulate further development and use of holiday homes.

The shops are diverse and quickly accessible. The town of El Paso with about 6000 inhabitants is only 8 minutes drive away and offers a variety of shopping.
There is its own market hall with local products such as fish, meat, vegetables, fruit, etc. In addition, the well-stocked supermarkets with an international offer. The pedestrian area with boutiques, great restaurants and cafes is pleasantly frequented and very popular.

Only 20 minutes to the airport. Cheap flights from Hamburg, Berlin, Dusseldorf, Stuttgart or Munich to La Palma (SPC), for example, at EUROWINGS from 40, - € to book.

Ausstattung

Haupthaus:
- ca. 90 m2 Wohnraum / Atrium mit hohen Decken und mit Glas geschützte, große Feuerstelle
- ca 200 m2 Terrasse (teils überdacht) mit Blick auf den Atlantik
- große, rustikal gestaltete Küche mit Durchreiche zum Esszimmer
- 2 separate Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad
- zu dem eine separate Einliegerwohnung mit Bad
- Kachelofen im Schlafzimmer
- Specksteinofen im Wohnbereich
- Büro
- Gästetoilette
- hochwertige Massivholzböden
- überdachter Patio mit Brunnen
- Butangasheizung in allen Räumen
- Bodega zur Weinherstellung
- Carport
- vollausgestatte Werkstatt
- Generatorhaus zur Notstromversorgung
- 2 Gartenhäuschen
- Rund um das Haus aufwendig gestalteter Garten mit Natursteinmauerwerk und Schmiedezaun umgeben


Gäste- oder Verwalterhaus:
- auf separatem Grundstück von 1.400qm
- Wohnfläche ca. 120qm
- Wohnraum mit integrierter Küche, Esszimmer, Bad, 2 Schlafzimmer
- Butangasheizung
- offener Kamin mit Glas geschützter Feuerstelle
- Abstellraum
- im Erdgeschoss Waschküche und Garage


Außenanlage:
- ca. 5 ha eingezäunt
- kleiner Weinberg
- große Obstplantage
- zahlreiche Pisten und betonierte Fahrwege
- Pferdeställe mit Einzäunung zur Offenstallhaltung
- Reitplatz mit Reitplatzplaner, Roundpen, 2 Waschplätze, Strom
- Kleines Steinhaus ca. 40qm / Schlafraum, Wohnraum, Bad mit Dusche
- Reiterstübchen mit Grillplatz

Die Energieversorgung erfolgt durch direkten Anschluss an das ENDESA Stromwerk. Die Wasserversorgung erfolgt über eigene Aktienrechte an die Gallerie mit Gebirgsquellwasser.

----------ENGLISCH VERSION-------------

Main house:
 - Approximately 90 m2 of living space / atrium with high ceilings and glass-protected, large fireplace
 - About 200 m2 terrace (partly covered) overlooking the Atlantic
 - Large, rustic kitchen with hatch to the dining room
 - 2 separate bedrooms, each with its own bathroom
 - to the a separate apartment with bath
 - Tiled stove in the bedroom
 - soapstone stove in the living area
 - Office
 - Guest toilet
 - high quality solid wood floors
 - covered patio with fountain
 - Butane gas heating in all rooms
 - Bodega for wine production
 - Carport
 - fully equipped workshop
 - Generator house for emergency power supply
 - 2 garden sheds
 - Surrounded around the house elaborately landscaped garden with natural stone masonry and blacksmith fence


Guest or manager house:
- on a separate plot of 1.400sqm
- Living area about 120sqm
- Living room with integrated kitchen, dining room, bathroom, 2 bedrooms
- Butane gas heating
- open fireplace with glass sheltered hearth
- Storeroom
- on the ground floor laundry room and garage


Outside accommodation:
- fenced about 5 acres
- small vineyard
- large orchard
- numerous slopes and concrete driveways
- Horse stables with fencing for open keeping
- Riding area with riding planner, round pen, 2 washing places, electricity
- Small stone house about 40 square meters / bedroom, living room, bathroom with shower
- Reiterstübchen with barbecue area

Power is supplied by direct connection to the ENDESA power plant. The water supply takes place via own stock rights to the gallery with mountain spring water.

Lage

El Paso, La Palma, Spanien

La Palma ist eine der zu Spanien gehörenden Kanarischen Inseln und liegt vor der Nordwestküste Afrikas. Die Insel ist felsig, waldreich und verfügt über Vulkane wie den Teneguía und die Cumbre Vieja. In der Haupt- und Hafenstadt Santa Cruz de la Palma findet man enge Gassen aus Kopfsteinpflaster und Häuser mit Holzbalkonen. Der Nationalpark Caldera de Taburiente bildet eine kraterähnliche Vertiefung. Dort befinden sich Kiefernwälder und Wasserfälle.

La Palma ist eine der geologisch jüngsten Inseln der Kanaren, deren Vulkanismus an vielen Kratern und Lavaströmen entlang der Vulkanroute auf der Cumbre Vieja und dem großen Krater der Caldera de Taburiente noch sichtbar ist. Sie ist mit 40 % Waldbedeckung im Vergleich zu den anderen Kanarischen Inseln die waldreichste und wird daher auch Isla Verde („Grüne Insel“) genannt. Da La Palma vom Massentourismus verschont geblieben ist, haben viele Orte der Insel ihren ursprünglichen Charakter behalten.

----------ENGLISCH VERSION-------------

La Palma is one of Spain's Canary Islands and lies off the northwest coast of Africa. The island is rocky, wooded and has volcanoes like the Teneguía and the Cumbre Vieja. In the main and port city of Santa Cruz de la Palma you will find narrow streets of cobbled streets and houses with wooden balconies. The Caldera de Taburiente National Park forms a crater-like depression. There are pine forests and waterfalls.

La Palma is one of the most geologically recent islands of the Canaries, whose volcanic activity is still visible on many craters and lava flows along the volcanic route on the Cumbre Vieja and the large crater of the Caldera de Taburiente. It is the forest richest with 40% forest cover compared to the other Canary Islands and is therefore also called Isla Verde ("Green Island"). Since La Palma has been spared from mass tourism, many places on the island have retained their original character.

Sonstiges

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Oder sollen wir für Sie direkt einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort organisieren? Gerne auch über mehre Tage und am Wochenende!

Sie erreichen uns jederzeit unter 0221 - 80 10 960 oder 0175 - 32 00 105.

Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Für den Verkauf der Liegenschaft erhielt die "Christian Ley - Immobilien e.K.“ einen qualifizierten Makleralleinauftrag.


----------ENGLISCH VERSION-------------

Do You Have Questions?

Or should we organize a personal on-site visit directly for you? Happy also over several days and on weekends!

You can reach us anytime at +49 /221 - 80 10 960 or +49/175 - 32 00 105.

The offer was made according to information and documents of the seller. We can not assume liability for completeness and correctness.

"Christian Ley - Immobilien e.K." received a qualified brokerage contract for the sale of the property.

Energieangaben

Baujahr2000
Befeuerung/EnergieträgerGas

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Christian Ley
Geschäftsleitung

Tel.: +49 221 8010960
Mobil: +49 175 3200105
ley@christianley.de

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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