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Objektdaten

Luxus pur in bester Rheinlage!

Kennung 242
ObjektartEtagenwohnung
Wohnflächeca. 80 m²
Baujahr2006
Möbliertnein
Nebenkosten200,00 €
HeizungsartFußbodenheizung
Personenaufzugja
StellplatztypTiefgarage
Alt-/NeubauAltbau
Etage3
Letzte Modernisierung2021
Balkon/Terrasseja
Verfügbar ab01.12.2021
Zustandvollständig renoviert
Bezugstermin01.12.2021
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Einbaukücheja
Energieausweis liegt vorVorhanden
StraßeAgrippinawerft 16
Lage50678 Köln
Miete zzgl. NK1.950,00 €

Objektbeschreibung

Feine, edel ausgestattete Loftwohnung im historischen Speicherhaus „Siebengebirge“ des Kölner Rheinauhafens.

Die ca. 120 Jahre alte Stahlbetonkonstruktion bleibt sichtbar und steht unter Denkmalschutz - eine faszinierende Symbiose aus alt und modern. Fahren Sie mit Ihrem Auto in die Tiefgarage Rheinauhafen. Von hier aus gelangen Sie in den Aufzug zu Ihrer Wohnung

Agrippinawerft - die Adresse in Köln!

Die historische Kulisse in Verbindung mit der modernen Ausstattung schafft eine außergewöhnliche Atmosphäre.

Ausstattung

Individualität wird groß geschrieben. Diese Loftwohnung mit Loggia lässt keine Wünsche offen. Ausgestattet mit einer italienischen Arclinea Küche, Kochinsel aus Edelstahl, Essbar mit Hockern, digital gesteuerte Fußbodenheizung, anthrazitfarbigen Fliesenboden, begehbaren Kleiderschrank, großes Designerbad mit Badewanne, Bidet und extra großer Dusche, Sprechanlage mit Videoüberwachung, etc. ...

Die ca. 120 Jahre alte Stahlbetonkonstruktion bleibt sichtbar und steht unter Denkmalschutz - eine wunderschöne Symbiose aus alt und modern. Der Aufzug fährt von der Tiefgarage bis zu den oberen Etagen. Weitere Stellplätze können in der anliegenden Tiefgarage angemietet werden.

Highlights der Loftwohnung:

- Einmalig unverbaute Aussicht auf den Rhein
- Loftiger Wohnraum mit windgeschützter Loggia
- große öffenbare Fensteranlage
- hochwertige Arclinea Einbauküche mit Kochinsel und Essbar
- geschreinerte Einbaumöbel aus amerikanisch Nussbaum
- separates Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern
- begehbarer Kleiderschrank
- Badezimmer / Toilette / BD/ Dusche mit Regenbrause und Badewanne
- große anthrazitfarbige Fliesen
- integriertes Beleuchtungsystem

Lage

Köln-Rheinauhafen - international renomierte Lage südlich der Kölner Altstadt.

Am "Siebengebirge" liegt praktisch alles vor der Haustüre:

Restaurants Ox & Klee, Vintage, Josephs, Limani, Boname, etc.. Der Lieferservice von „REWE" oder „Flaschenpost.de" bringt alles in die Wohnung.

Das Südstadtveedel mit den urigen Lebensmittelgeschäften, Szenelokalen und dem original "Kölschen Flair" ist in direkter Nähe. Dort erwartet Sie ein breites Angebot an Fachgeschäften, Restaurants, Kneipen und der wöchentliche Markt auf dem Severinskirchplatz.

Das Kölner Altstadt ist fussläufig oder mit dem Fahrrad über die Rheinpromenade erreichbar. Unweit auch die wunderschönen Rheinwiesen, der Römerpark und der Forstbotanische Garten.

Mit dem Auto erreichen Sie innerhalb weniger Minuten den Kölner Hauptbahnhof und die Autobahnen A1, A3, A4, A57, A59, A555, A559 und den Kölner Verkehrsflughafen.

Sonstiges

Der Mieter schliesst direkt mit den Versorgungsunternehmen eigene Lieferverträge von Wasser, Wärme, Strom ab. Die Abrechnung erfolgt nach den individuellen Verbrauchswerten.

Für weitere Fragen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Sie erreichen Herrn Ley unter 0175 - 32 00 105 oder 0221 - 80 10 960.

Mietbeginn ab 01. Dezember 2021 ! Mindestmietlaufzeit 2 Jahre

Die angegebenen Nebenkosten betreffen die umlagefähigen Bewirtschaftungskosten des Gebäudes und den Rheinauhafen.

Es wird eine Selbstauskunft des Mietinteressenten + 3 Grundmieten Kaution erwartet. Gerne senden wir Ihnen ein entsprechendes Formular zu.

Energieangaben

Baujahr2006
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Christian Ley
Geschäftsleitung

Tel.: +49 221 8010960
Mobil: +49 175 3200105
ley@christianley.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

ObjektstandortObjektstandort Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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