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Objektdaten

Leben im Denkmal "Siebengebirge" Rheinauhafen Köln

Kennung 65
ObjektartWohnungen
Zimmer2
Wohnflächeca. 68 m²
Alt-/NeubauNeubau
Kaution3.450,00 €
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
BezugsterminNach Vereinbarung
Betriebskosten150,00 €
Etagenzahl7
Personenaufzugja
Zustandneuwertig
Etage5
Einbaukücheja
Baujahr2006
Energieausweis liegt vorVorhanden
Möbliertnein
Lage50678 Köln
Miete zzgl. NK1.150,00 €

Objektbeschreibung

Feine, edel ausgestattete Loftwohnung im historischen Speicherhaus „Siebengebirge“ mit Blick in die Kölner Südstadt. Die ca. 120 Jahre alte Stahlbetonkonstruktion bleibt sichtbar und steht unter Denkmalschutz - eine faszinierende Symbiose aus alt und modern.

Sie fahren mit Ihrem Auto in die Tiefgarage Rheinauhafen unmittelbar zum Hauseingang.

Agrippinawerft - die Adresse in Köln!

Die historische Kulisse in Verbindung mit der modernen Ausstattung schafft eine außergewöhnliche Atmosphäre.

Anmietung ab Juli 2020 möglich.

Ausstattung

Die Gestaltung der Wohnung erfolgte durch eine Innenarchitektin:

- Schiebeelemente aus Glas
- glatte, weiße Wandflächen
- Parkettboden
- moderne, offene Einbauküche
- Decken- und Bodeneinbauleuchten
- Fußbodenheizung
- Designerbad mit großen Fliesen
- extragroßer Dusche
- Sprechanlage mit Videoüberwachung
- großer Abstellraum für Waschmaschine und Trockner

Der Aufzug fährt von der Tiefgarage bis zu den oberen Etagen. Stellplätze können in der anliegenden Tiefgarage angemietet werden.

Die Versorgung mit Strom, Wasser, Warmwasser, Heizung, Internet, etc. erfolgt durch den direkten vertraglichen Abschluss des Mieters mit der Rheinenergie, bzw. Netcologne.

Die angegebenen Nebenkosten betreffen lediglich die umlagefähigen Hauskosten.

Lage

Köln-Rheinauhafen - international renomierte Lage südlich der Kölner Altstadt.

Am "Siebengebirge" liegt praktisch alles vor der Haustüre:

Restaurants OX & KLEE, Josephs, Limani, Bon a me, Bäckerei Mauel, etc.. Der Lieferservice von REWE bringt alles in die Wohnung.

Das Südstadtveedel mit den urigen Lebensmittelgeschäften, Szenelokalen und dem original kölschen Flair ist in direkter Nähe. Dort erwartet Sie ein breites Angebot an Fachgeschäften, Restaurants, Kneipen und der wöchentliche Markt auf dem Severinskirchplatz.

Die Kölner Altstadt ist fussläufig oder mit dem Fahrrad über die Rheinpromenade erreichbar. Unweit auch die wunderschönen Rheinwiesen, der Römerpark und der Forstbotanische Garten.

Mit dem Auto erreichen Sie innerhalb weniger Minuten den Kölner Hauptbahnhof sowie die Autobahnen A1, A3, A4, A57, A59, A555, A559 und den Kölner Verkehrsflughafen.

Sonstiges

Kurzfristige Vermietung ab Juli 2020 möglich!

Es soll eine Mindestmietlaufzeit von 2 Jahren vereinbart werden. Danach Übergang in ein unbefristetes Mietverhältnis.

Sie erreichen Herrn Christian Ley unter Mobil 0175 - 32 00 105.

Energieangaben

Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Baujahr2006


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen

Ihr Ansprechpartner

Christian Ley
Geschäftsleitung

Tel.: +49 221 8010960
Mobil: +49 175 3200105
ley@christianley.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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