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Objektdaten

Feine Loftwohnung mit Turmzimmer im Kölner Rheinauhafen!

Kennung 5300
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 136 m²
Personenaufzugja
Wohngeld438,00 €
Etage3
Etagenzahl3
Alt-/NeubauAltbau
Baujahr2006
Anzahl Balkone/Terrassen1
Balkon/Terrasseja
Stellplatzanzahl1
Gäste-WCja
HeizungsartFernwärme
StraßeAgrippinawerft 12
Lage50678 Köln
Kaufpreis939.000,00 €
Provision für Käufer 1)4,76 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Feine, edel ausgestattete Loftwohnung mit Turmzimmer im historischen Speicherhaus „Siebengebirge“ des Kölner Rheinauhafens.

Die ca. 110 Jahre alte Stahlbetonkonstruktion bleibt sichtbar und steht unter Denkmalschutz - eine faszinierende Symbiose aus alt und modern. Fahren Sie mit Ihrem Auto in die Tiefgarage Rheinauhafen. Von hier aus gelangen Sie in den Aufzug zu Ihrer Wohnung

Agrippinawerft - die Adresse in Köln!

Die historische Kulisse in Verbindung mit der modernen Ausstattung schafft eine außergewöhnliche Atmosphäre.

Ausstattung

Die ca. 100 Jahre alte Stahlbetonkonstruktion bleibt sichtbar und steht unter Denkmalschutz - eine wunderschöne Symbiose aus alt und modern. Der Aufzug fährt von der Tiefgarage bis zu den oberen Etagen.

Highlights der Loftwohnung:

- Wunderschöne unverbaubare Aussicht auf den Rhein und die Poller Rheinwiesen

- Turmzimmer mit Einbauschränken und kleiner Loggia

- Schicke Wohn-Lounge mit einer großzügigen Loggia direkt am Rhein

- Hauswirtschaftsraum / Miele Waschmaschine und Trockner können vom Vormieter bei Bedarf übernommen werden

- 2 Badezimmer / Dusche mit Regenbrause / Badewanne

- Ankleidezimmer nähe Schlafzimmer

- Massivholzparkett

- Integrierte Beleuchtung

- eine hochwertige Einbauküche sowie Badmöbel können vom Vormieter übernommen werden

- ein fester Stellplatz in der privaten Tiefgarage kann separat angemietet werden (zusätzlich ca. 120,- € / Monat)

Lage

Köln-Rheinauhafen - international renommierte Lage südlich der Kölner Altstadt.

Am "Siebengebirge" liegt praktisch alles vor der Haustüre:

Restaurants Ox & Klee, Vintage, Josephs, Limani, Boname, etc.. Der Lieferservice von „REWE" oder „Flaschenpost.de" bringt alles in die Wohnung.

Das Südstadtveedel mit authentischen Lebensmittelgeschäften, urigen Szenelokalen und dem original "Kölschen Flair" in direkter Nähe. Dort erwartet Sie ein breites Angebot an Fachgeschäften, Restaurants, Kneipen und der wöchentliche Bio-Markt auf dem Severinskirchplatz.

Die Kölner Altstadt ist fußläufig oder mit dem Fahrrad über die Rheinpromenade erreichbar. Unweit sind auch die wunderschönen Rheinwiesen, der Römerpark und der Forstbotanische Garten.

Mit dem Auto erreichen Sie innerhalb weniger Minuten den Kölner Hauptbahnhof und die Autobahnen A1, A3, A4, A57, A59, A555, A559 und den Kölner Verkehrsflughafen.

Sonstiges

Der Bewohner schließt mit einem Energieversorger für Wasser, Warmwasser, Heizungsenergie (Fußbodenheizung) und Strom eigene Versorgungsverträge ab. Eine Abrechnung erfolgt somit nicht über den Verwalter.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Sie erreichen Herrn Christian Ley auch Mobil unter 0175 - 32 00105 oder per email ley@christianley.de.

Energieangaben

0
200
>400


0.78
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert0.78 kWh/(a⋅m²)
Baujahr2006


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Christian Ley
Geschäftsleitung

Tel.: +49 221 8010960
Mobil: +49 175 3200105
ley@clinvestment.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

ObjektstandortObjektstandort Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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