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Objektdaten

Freundliche Loftwohnung im Rheinauhafen...!

Kennung 5074
ObjektartWohnungen
Zimmer2.5
Wohnflächeca. 88 m²
Vermietetja
Wohngeld225,00 €
Alt-/NeubauAltbau
HeizungsartFernwärme
Personenaufzugja
Gäste-WCja
Zustandneuwertig
Etagenzahl1
Etage1
Baujahr2006
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Garagenanzahl1
StellplatztypTiefgarage
Lage50678 Köln
Kaufpreis559.500,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Feine, edel ausgestattete Loftwohnung im historischen Speicherhaus „Siebengebirge“ des Kölner Rheinauhafens.

Die ca. 110 Jahre alte Stahlbetonkonstruktion bleibt sichtbar und steht unter Denkmalschutz - eine faszinierende Symbiose aus alt und modern. Fahren Sie mit Ihrem Auto in die Tiefgarage Rheinauhafen. Von hier aus gelangen Sie in den Aufzug zu Ihrer Wohnung.

Agrippinawerft - die Adresse in Köln!

Die historische Kulisse in Verbindung mit der modernen Ausstattung schafft eine außergewöhnliche Atmosphäre.

Ausstattung

Individualität wird groß geschrieben. Eine moderne Ausstattung lässt in punkto Komfort keine Wünsche offen. Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung, Parkett- bzw. hochwertigen, geschliefenen Steinboden, Designerbad mit Phillip Stark Interieur und Sprechanlage mit Videoüberwachung ausgestattet. Die ca. 110 Jahre alte Stahlbetonkonstruktion bleibt sichtbar und steht unter Denkmalschutz - eine wunderschöne Symbiose aus alt und modern. Der Aufzug fährt von der Tiefgarage bis zu den oberen Etagen.

Highlights der Loftwohnung:

- neuwertiger Zustand

- einmalig unverbaute Aussicht auf den Römerpark und die Südstadt

- Wohlfühl-Lounge mit großen Fensterflächen

- sehr großes Badezimmer mit Tageslicht, hochwertige Bodenfliesen, Dusche mit Regenbrause, Badewanne

- abtrennbarer Schlafbereich mit Platz für eine Schrankwand

- Gäste WC

- Massivholzparkett

Lage

Köln-Rheinauhafen - international renomierte Lage südlich der Kölner Altstadt.

Am "Siebengebirge" liegt praktisch alles vor der Haustüre:

Restaurants Ox & Klee, Vintage, Josephs, Limani, Boname, etc.. Der Lieferservice von „REWE" oder „Flaschenpost.de" bringt alles in die Wohnung.

Das Südstadtveedel mit den urigen Lebensmittelgeschäften, Szenelokalen und dem original "Kölschen Flair" ist in direkter Nähe. Dort erwartet Sie ein breites Angebot an Fachgeschäften, Restaurants, Kneipen und der wöchentliche Markt auf dem Severinskirchplatz.

Das Kölner Altstadt ist fussläufig oder mit dem Fahrrad über die Rheinpromenade erreichbar. Unweit auch die wunderschönen Rheinwiesen, der Römerpark und der Forstbotanische Garten.

Mit dem Auto erreichen Sie innerhalb weniger Minuten den Kölner Hauptbahnhof und die Autobahnen A1, A3, A4, A57, A59, A555, A559 und den Kölner Verkehrsflughafen.

Sonstiges

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin - gerne auch am Wochenende!

Sie erreichen Herrn Christian Ley unter 0221-8010960 oder Mobil 0175 - 32 00 105.

Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Energieangaben

Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis31.12.2022
Baujahr2006
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Christian Ley
Geschäftsleitung

Tel.: +49 221 8010960
Mobil: +49 175 3200105
ley@clinvestment.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer (z. Zt. 19%)
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